1-к. квартира, 30.8м²

Данный объект представляет собой небольшую, но тёплую и светлую квартиру на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Это классический вариант на вторичном рынке, ориентированный на тех, кто ищет собственное жильё для себя или для сдачи в аренду, ценит тихий район и готов сделать ремонт под свои предпочтения.

Общая информация и расположение

• Адрес: г. Иваново, ул. Жугина, 17.
• Тип дома: кирпичный. Это является весомым преимуществом, так как кирпич обладает высокой тепло- и звукоизоляцией, что обеспечивает комфортный микроклимат в квартире и тишину.
• Этаж: 2 из 2. Верхний этаж в двухэтажном доме исключает наличие соседей сверху, что является значительным плюсом для многих покупателей.
• Инфраструктура рядом и транспортная доступность: в шаговой доступности находятся сады, школы и магазины. Это делает квартиру удобной для семей с детьми и для людей, которые ценят возможность решать бытовые вопросы без необходимости пользоваться транспортом.

Характеристики квартиры

• Общая площадь: 30.8 м². 
• Планировка:
  • Жилая площадь: 20.2 м².
  • Кухня: 5.1 м². 
  • Санузел: совмещённый,
• Высота потолков: 2.8 м — стандартная высота, которая не создаёт ощущения «давления».

Состояние и оснащение

• Ремонт: косметический. Это означает, что в квартире потребуется обновление: возможно, замена обоев, напольного покрытия или покраска. Однако это даёт новому владельцу возможность сразу сделать ремонт «под себя».
• Окна: расположены на солнечной стороне. Это гарантирует обилие естественного света в течение дня и дополнительное тепло от солнца, что особенно ценно в зимний период.
• Мебель и техника:
  • Остается кухонный гарнитур.
  • Установлен водонагреватель. Это важное преимущество, так как оно гарантирует наличие горячей воды независимо от работы централизованной системы ГВС.

Юридические и технические аспекты

• Газ: в доме есть газ 
• Собственность: один собственник. Это упрощает проверку истории объекта и снижает юридические риски.
• Статус: квартира без обременений, 
• Способ продажи: свободный.

Преимущества:

• Тёплый и тихий кирпичный дом.
• Последний этаж (нет соседей сверху).
• Отличная инсоляция (солнечная сторона, три окна).
• Полная юридическая чистота (один собственник, без обременений).
• Наличие водонагревателя и кухонной мебели.

Этот вариант отлично подойдёт для одного человека или молодой пары в качестве первого собственного жилья или как инвестиционный объект для сдачи в аренду благодаря хорошему состоянию документов и наличию необходимой техники.