- 2-к квартира 44,7 м² в центре Иваново, рядом с вузами
Продаётся 2-комнатная квартира на 3-м этаже в самом сердце Иваново — на Красногвардейской, 15.
Отличный вариант как для собственного проживания (после косметического обновления), так и для
инвестиций под сдачу в аренду — локация рядом с вузами гарантирует стабильный спрос и высокий чек за аренду.
📍
ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — ЛОКАЦИЯ
Квартира находится в центре Ленинского района. Пешая доступность до главных вузов города, ТЦ, ресторанов, скверов и набережной. Вся инфраструктура — в одном шаге. Такие адреса всегда ликвидны и растут в цене.
🏠
О КВАРТИРЕ:
•
Площадь: 44,7 м², кухня 6 м².
•
Этаж: 3 из 5 — «золотой стандарт» (не жарко, не холодно, удобно подниматься).
•
Планировка: Комнаты смежные, окна выходят во двор — тихо и спокойно, несмотря на центр.
•
Не угловая — теплая, без промерзаний.
•
Балкон с деревянным остеклением.
•
Кладовка со стеллажами в маленькой комнате — редкость для таких площадей, решает вопрос хранения.
•
Окна ПВХ — установлены, менять не нужно.
•
Газовая колонка на кухне — горячая вода есть всегда, даже при отключениях.
🔧
СОСТОЯНИЕ — ЕСТЬ ПОТЕНЦИАЛ
Ремонт косметический, жилой — можно заехать и сразу начать сдавать. При этом у нового владельца есть возможность
сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой «дизайнерский».
⚠️ Требуется обновление ванной комнаты (отлетела плитка, нужна замена труб).
🏢
О ДОМЕ И ДВОРЕ:
• Панельный 5-этажный дом с газом.
•
Двор-«колодец», закрытый со всех сторон другими домами — это огромный плюс: нет шума машин, пыли и сквозняков с проезжей части. Идеально для тихого отдыха.
• Во дворе детская площадка и открытая парковка — место найдётся всем.
⚖️
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
•
Свободная продажа — быстрая сделка.
• 2 собственника, все совершеннолетние.
• Без обременений, залогов и долгов.
• Подходит под
ипотеку, маткапитал, жилищные сертификаты.
📞
Звоните! Расскажу подробнее, отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное время. Такие ликвидные варианты в центре уходят быстро — особенно в сезон поступления в вузы.
