Описание
Продается просторная 3-комнатная квартира улучшенной планировки в самом сердце города Иваново, по адресу: ул. Дзержинского, д. 2 (ориентир – пересечение с ул. Станционная). Идеальный вариант для семьи с детьми, студентов или преподавателей благодаря уникальному расположению и развитой инфраструктуре.
✅ О КВАРТИРЕ:
• Общая площадь: 57.3 м² (по документам около 58 м² без учета лоджий, которые добавляют еще порядка 10 м² дополнительного полезного пространства).
• Жилая площадь: 38 м².
• Площадь кухни: 7.7 м².
• Этаж: 1 из 15.
• Комнаты: 3 изолированные комнаты – удобно для размещения спальни, детской и кабинета/гостевой.
• Санузел: совмещенный с душевой кабиной.
• Высота потолков: 2.5 м.
• Балкон/лоджия: 2 лоджии с качественными окнами ПВХ.
• Окна: выходят во двор (очень тихо, шума улицы не слышно) и на солнечную сторону.
• Ремонт: косметический, хорошее жилое состояние. Установлены современные биметаллические батареи.
• Мебель и техника: остается вся обстановка (кухонный гарнитур, системы хранения одежды, спальные места, стиральная машина).
✅ О ДОМЕ:
• Тип дома: качественный кирпичный дом, построен в 1981 году по классической надежной технологии (отличная шумо- и теплоизоляция).
• Лифты: 1 пассажирский, 1 грузовой.
• Подъезд: чистый, ухоженный.
• Двор: закрытая территория, небольшой, но очень ухоженный. Есть детская площадка и открытая парковка во дворе для жильцов.
• Коммуникации: в доме электроплиты.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ:
• Школы: Дом расположен непосредственно рядом с Гимназией № 32. Ребенку не нужно переходить дорогу – можно провожать его прямо со двора. Также в шаговой доступности находится Лицей № 22.
• Детские сады: Рядом расположен Детский сад № 146 (ул. Станционная, 5 минут пешком).
• Университеты: Идеальное место для студентов или сдачи в аренду. В пешей доступности находятся: Ивановский государственный университет (ИвГУ), Ивановский государственный политехнический университет (ИвГПУ), а также филиал РЭУ им. Г.В. Плеханова (ул. Дзержинского, 53).
✅ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Остановка общественного транспорта «Станционная» / «Дзержинского» находится в 2–3 минутах ходьбы от дома.
• Отсюда курсируют многочисленные маршруты, обеспечивающие прямое сообщение с любыми районами города: автобусы и маршрутные такси № 1, 2, 14, 29, 30, 30Б, 35 и другие.
• Быстрый и удобный выезд к Ж/Д вокзалу, Центральному рынку, площади Ленина и основным торговым центрам.
✅ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Свободная продажа.
• Возможна ипотека, использование материнского капитала и жилищных сертификатов.
• Быстрый выход на сделку
• Без обременений.
