На карте

Дом - 190.1 м²

г Иваново, ул 1-я Отрадная, д 5А

Фото

Планировка

13750000 ₽

72330 ₽ за м²

Овчинина Алена

Агент

Рейтинг

Объектов

Отзывов

Характеристики объекта

Площадь дома:

190.1

Этажей:

Год постройки/сдачи:

2022

Площадь участка:

4 Соток

Система отопления:

Автономное газовое

Количество санузлов:

Расположение:

У леса

Категория земли:

ИЖС

Материал стен:

Кирпичный

Газ

Канализация

Электричество

Водопровод

Гараж

Описание

🌟 Вашему вниманию предлагается роскошный двухэтажный дом с мансардным этажом в черте города, общей площадью 190 кв. м, полностью готовый к проживанию!

Основные характеристики дома:

адрес: г Иваново, ул 1-я Отрадная, д 5А
🏠 Общая площадь: 190 кв. м.
📌 Этажность: 2 этажа + мансарда.
🌳 Участок: 4 сотки (с возможностью присоединения ещё 4 соток).
🏗️ Отделка: под ключ, полная.
💧 Водоснабжение: собственная скважина (22 м), родниковая вода, питьевая.
🔥 Отопление: новый двухконтурный газовый котел, автономное управление отоплением на каждом этаже.
🔌 Электрика: выполнена по ГОСТу, с запасом мощности под мансарду.
🌐 Коммуникации: интернет, видеонаблюдение, вентиляция по всем нормам.

Планировка дома:

Первый этаж:

Просторная кухня-столовая.
Уютная гостиная.
Ванная комната.

Второй этаж:

Три изолированные спальные комнаты.
Санузел.
Балкон.

Мансардный этаж:

Одна большая комната с возможностью разделения на две.
Просторный балкон.

Преимущества и инженерные решения:

🧱 Утепление: дом утеплён снаружи, мансарда — 200 мм, обшита евровагонкой высшего сорта.
🏠 Фасад: декоративная штукатурка «короед», стильная комбинированная покраска.
🏗️ Крыша: металлочерепица, все элементы из металла (водостоки, планки).
🪜 Лестницы: стильные, ступени из ясеня.
🚿 Сантехника: ванны и инсталляции на каждом этаже.
🚗 Забор и въезд: электрический откатной забор (4×3 м), забор по периметру 2,5–3 м.
🛣️ Двор: выложен брусчаткой на усиленном основании, отмостка из бетона М450 (есть гарантия).

Комфорт и технологии:

💡 Освещение: внешнее освещение дома и участка.
❄️ Зимний водопровод: вода выведена на улицу, не замерзает даже в морозы, проложен греющий кабель.
🚽 Канализация: глубокая выгребная яма с переливом.
⚙️ Надежность: полы на лагах по швеллерам, насос в скважине с гарантией 10 лет.

Дополнительные возможности:

📈 Расширение участка: возможность официально присоединить ещё 4 сотки земли.

Этот дом — идеальный выбор для большой семьи, ценящей комфорт, современные технологии и простор. Здесь можно жить круглый год, не задумываясь о ремонте или коммунальных проблемах. Все коммуникации новые, выполнены по стандартам, участок полностью благоустроен и готов к использованию.

собственник - один
обременения отсутствуют
Что остается из мебели - все
Транспортная доступность - 10 мин до центра города на машине, в шаговой доступности Пустешь-бор.
инфраструктура рядом - магазины, детские сады, школа

📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас для организации просмотра этого уникального объекта!

Стоимость недвижимости

₽

Первоначальный взнос

₽

Процентная ставка

Срок ипотеки (лет)

Ежемесячный платеж:

₽

Сумма кредита:

₽

Оставить заявку