ПОД СЕЛЬСКУЮ 3% СЕМЕЙНУЮ И АЙТИ 6%
ГОТОВЫЙ ДОМ
ПРОДАЖА ОТ ЮР.ЛИЦА
Продажа дома (коттеджа) полезной площадью 160 кв. м
Представляем вашему вниманию прекрасный дом в Заволжском районе — идеальное место для тех, кто мечтает о комфортной жизни на природе, но не хочет отказываться от удобств городской жизни. Коттедж расположен в посёлке Жуково, всего в 5 км от Яковлевской церкви. До посёлка можно добраться по двум автодорогам — Ярославль — Любим и Ярославль — Красный, а в самом посёлке вас ждёт новая щебёночная дорога.
Дом находится на отдельной улице, где всего три дома, а из окон открывается вид на живописный пруд. Перед домом есть парковочные места для двух автомобилей. Участок площадью 10 соток (кадастровый номер 76:17:083201:373) подходит для ведения личного подсобного хозяйства и предоставляет широкие возможности для обустройства зоны отдыха или сада.
Преимущества расположения:
* всего 5 км до Областной больницы;
* 5 минут до черты города;
* круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге;
* доступ к городскому транспорту;
* развитая инфраструктура в соседнем посёлке Заволжье: детский сад, школа, торговые центры (в том числе «Пятёрочка»), библиотека, почтовое отделение, физкультурно-оздоровительный комплекс, пункты выдачи Ozon и WB.
Характеристики дома:
* два этажа;
* фундамент — утеплённая монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм;
* стены — газобетонные блоки (общая толщина 500 мм: внутренняя часть — кладка из газобетона толщиной 400 мм, наружная часть — утепление пенополистиролом 100 мм и отделка фасада штукатуркой «короед»);
* кровля — мягкая черепица «Технониколь SHINGLAS Модерн Ледник» с гарантией производителя 30 лет, утеплённая базальтовым утеплителем толщиной 200 мм;
* панорамные окна — пластиковые REHAU GRAZIO 55/70 с двухкамерным стеклопакетом и мультифункциональным напылением;
* металлическая морозостойкая дверь с толщиной полотна 100 мм и короба — 140 мм;
* железобетонные плиты перекрытий;
* лестница на второй этаж с металлокаркасом из профильной трубы;
* утеплённая отмостка.
Инженерные сети:
* водоснабжение — скважина глубиной 62 метра с смонтированным узлом водопровода (гидроаккумулятор с автоматикой, глубинный насос);
* канализация — переливной септик из железобетонных колец;
* отопление — водяные тёплые полы на обоих этажах, работающие от электрического котла;
* электричество — 15 кВт, 3 фазы;
* архитектурная наружная подсветка дома;
* заземление;
* вентиляция в двух санузлах и в гостиной-кухне.
В доме уже выполнена стяжка пола и оштукатурены несущие стены — основа для реализации ваших дизайнерских идей. Здесь вас ждёт спокойствие и гармония загородной жизни в сочетании с удобством доступности городской инфраструктуры. Это место, где каждый день будет наполнен уютом и комфортом, а красивые пейзажи и чистый воздух будут радовать вас каждый день.
