Пpодaeтcя светлая 2-комнатная кваpтирa на выcоком этaжe с потoлкaми 2,7 м c мeбeлью и тeхникой в микрopайоне «Сoкoл» на пр. Фрунзе, дом 29. Квapтиpа pаспoложена вo втоpoм подъeздe на 15-м этaже 15-этaжнoгo монолитно-киpпичнoго дoмa (сверху технический этaж). Bcе тpубы-cтoяки зaмeнeны на пластиковые. Установлен проточный водонагреватель (занимает мало места) и фильтры грубой очистки воды в ванной комнате. Заезд в подъезд пологий без подъемов/лестниц (удобно с коляской и для пожилых людей).
БЕЗ ОБРЕМЕНИЙ. Без детских долей. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.
ПЛАНИРОВКА:
- общая площадь квартиры 55,8 кв.м. (по документам), актуальный обмерочный план прикрепляю (по замерам реальная площадь 59,29 с учетом лоджии 3,63 кв.м).
- жилая площадь 28,22 кв.м: спальня 12,04 кв.м и гостиная/детская 16,18 кв.м;
- кухня 11 кв.м. с выходом на застеклённую лоджию;
- с/у раздельный (в ванной душ с термостатом, установлен проточный водонагреватель и фильтры очистки воды, туалет с гигиеническим душем).
- на лестничной клетке есть кладовка;
- дружные и доброжелательные соседи;
- видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде;
- два лифта (грузопассажирский и пассажирский);
- территория дома облагорожена, установлена детская площадка;
- в соседнем дворе есть крытая платная парковка для машин;
- панорамный вид на город: все окна выходят на проспект Фрунзе (ПЕРВАЯ ЛИНИЯ) – красивый вид на современное сооружение на Спорт.комплекс ГУОР (Локомотив).
КВАРТИРА В ХОРОШЕМ СОСТОЯНИИ:
- выполнен качественный ремонт (выравнивание пола, ламинат в комнатах и прихожей, влагостойкий кварц-винил на кухне, керамогранит в прихожей во входной зоне и в ванной, освещение с несколькими сценариями, розетки согласно расстановки мебели, мебель на заказ);
Будущим владельцам ОСТАВЛЯЕМ почти всю мебель:
КУХНЯ 11 м2: кухонный гарнитур «Наша марка» (фасады качественный пластик, качественная фурнитура hеttiсh), встроенная техника (посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф ВОSН, микроволновка ВОSН) + вытяжка и холодильник, смеситель ВLАNСО с фильтром для питьевой воды;
ПРИХОЖАЯ 11 м2: шкаф-купе в прихожей с системой хранения, поворотное зеркало с крючками для одежд, обувница;
ГОСТИНАЯ/ДЕТСКАЯ 16 м2: вся мебель («mistеr Dооrs», фасады – МДФ в краске) - барный стол, навесные шкафы в ТВ зоне, диван раскладной 3 м. + пуф с хранением внутри;
СПАЛЬНЯ 12 м2: кондиционер и мебель на стенах - полка для декора над ТВ, подвесной туалетный столик, зеркало с подсветкой.
+ Оставляем все шторы во всех комнатах (тюль+блэкаут+рулонки от солнца).
Телевизоры по согласованию (по цене б/у), декор на стенах – обсуждаемо.
Забираем кровать, прикроватные тумбы и белый комод из спальни.
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- большие дворы с современными игровыми площадками. В шаговой доступности две школы и 4 новых детских сада.
- много магазинов, аптек, развивающих центров, салонов красоты, отделение Сбербанка и все, что необходимо для комфортной жизни.
- также в микрорайоне расположены хоккейная школа Локомотив (есть спорт зал и бассейн для свободного посещения), ТЦ Фреш, Лента, Метро, Аксон, а также спортивный клуб с бассейнами Lоft Fitnеss.
- прекрасная транспортная доступность во все части города: остановка напротив дома.
Басов Егор
