Описание
Уникальный таунхаус в закрытом посёлке Доброград — готов к заселению!
Объект находится в Заволжском районе (за гипермаркетом Глобус).
Дома подходят под любые ипотечные кредитования!
Первый взгляд
- Дом 100% из керамики - тёплый, экологичный и долговечный.
- Общая площадь 140 м² — оптимальна для семьи из 3–5 человек.
- Объект находится в Заволжском районе (за гипермаркетом Глобус).
- Все коммуникации подключены: газ, электричество, водоснабжение и канализация.
- Есть полноценное подвальное помещение - сухое, отапливаемое, с удобным спуском и высотой потолков, пригодно для хранения, хобби или организации сауны/технических помещений.
Расположение и доступность
- Удобный выезд на основные городские магистрали, близость к супермаркету Глобус упрощает повседневные покупки.
- Развитая транспортная доступность: автобусные маршруты и ближайшие остановки в пределах нескольких минут.
- Район с развитой социальной инфраструктурой - детские сады, школы и медицинские учреждения рядом.
Конструкция и материалы
- Фундамент — монолитная ЖБИ плита 300 мм, обеспечивает равномерную усадку и долговечность.
- Стены из керамических кирпичей хорошая тепло- и звукоизоляция, экологичность.
- Перекрытия второго этажа - Ж\Б плиты, надёжная несущая конструкция.
- Крыша утеплённая с металлочерепицей и водосточной системой, обеспечивающая долговечность и защиту от влаги.
- Бетонная отмостка по периметру для защиты фундамента от воды.
Окна и освещённость
-Металлопластиковые окна REACHMONT с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.
- Панорамные окна на первом этаже дают много естественного света, визуально расширяя пространство.
Инженерные системы и комфорт
- Электричество 15 кВт - достаточно для современного дома с мощной бытовой техникой.
- Отопление - двухконтурный газовый котёл; тёплые полы на первом этаже и в санузлах, радиаторы на втором.
- Вся разводка электрики и коммуникаций выполнена аккуратно и подготовлена для подключения осветительных приборов, интернета и ТВ.
- Металлическая лестница - прочная и безопасная конструкция, возможность финишной отделки под интерьер.
- Подвальное помещение подключено к системе отопления и имеет отдельную электропроводку- можно использовать как мастерскую, кладовую или рабочую зону.
Отделка и готовность к заселению
- Предчистовая отделка -стены выровнены, стяжки выполнены, установлены инженерные коммуникации.
- Вам остаётся только выбрать отделочные материалы и мебель - значительная экономия времени и средств по сравнению со строительством с нуля.
Инфраструктура посёлка Доброград
- Закрытая территория с отдельным въездом обеспечивает приватность.
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения повышают безопасность.
- Внутрипоселковые дороги с твёрдым покрытием - удобны в любое время года.
- Собственный магазин «Пятёрочка», детская площадка, обустроенные общие зоны.
- Уже построено 7 домов - посёлок развивается, соседи заселены.
Преимущества покупки
- Наличие полноценного подвального помещения увеличивает функциональность и стоимость объекта.
- Минимальные дополнительные вложения - объект готов к финишной отделке.
- Высокая энергоэффективность благодаря керамике и энергосберегающим окнам - низкие счета на отопление.
- Хорошая ликвидность: охраняемый посёлок, близость инфраструктуры, удобное расположение в Заволжском районе.
Готов организовать просмотр и прислать фото/планировку. Напишите удобное время или задайте вопросы - быстро отвечу.
