🏡 **УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ДОМОМ! ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА!**
📍 **Волжский бульвар — престижное место с видом на Волгу!**
Продаётся уникальный участок в самом сердце города — редкая возможность для инвестиций и старта успешного бизнеса!
✨ **Идеально подходит под:**
✔️ Кафе или ресторан с видом на реку
✔️ Бутик-отель или гостевой дом
✔️ Торговые павильоны / арт-пространство
✔️ Офис класса «премиум»
✔️ Жилую резиденцию с историческим шармом
📌 **Параметры:**
• Участок: 8 соток (правильной формы, огорожен)
• Дом: кирпичный, в крепком состоянии — стены держатся отлично!
• Коммуникации: **газ — на участке**, вода — подключение к центральной магистрали возможно
• Электричество — рядом, подведение по проекту
• Канализация — септик или подключение к городской сети
🌊 **Вид на Волгу — живописный, вдохновляющий, туристически привлекательный!**
🚗 Отличная транспортная доступность, высокая проходимость — идеально для бизнеса.
🔨 **Дом можно использовать как есть (реставрация возможна!) или снести — проект новой застройки уже можно согласовать.**
💼 **Реальный потенциал дохода!**
Это не просто участок — это **инвестиция в будущее** в одном из самых ценных мест города!
💰 **Цена: 5 500 000 ₽** (договорная, возможен торг для серьёзных покупателей)
📞 Звоните или пишите в чат — организуем просмотр в удобное время!
📸 Документы готовы к сделке.
Не упустите шанс стать владельцем **престижного объекта на Волжском бульваре** — таких больше не осталось!
