Продается 1-комнатная квартира от
1 собственника в престижном Ленинском районе Иванова, по адресу: 1-я Полевая ул., 32. Дом находится сразу за ТЦ «Шоколад» — это максимально удобное и понятное место расположения с высоким пешеходным трафиком!
О КВАРТИРЕ:
•
Площадь: общая 35 м², жилая 25 м², просторная кухня 10 м².
•
Этаж: 1 из 9.
•
Планировка: раздельный санузел, большая лоджия (от кухни до комнаты), окна выходят на улицу.
•
Состояние: в 2021 году сделан косметический ремонт. Квартира теплая, чистая и светлая. Требуется косметическое обновление под ваш вкус (ориентировочный бюджет ремонта от 350 000 ₽).
•
Наполнение: остается кухонный гарнитур и стиральная машина.
•
Коммунальные услуги: установлены индивидуальные счетчики на газ, воду и электричество.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ!):
•
Школы: В шаговой доступности находятся Лицей №6, Средняя школа №22, а также школы №5, №56, №61 и Гимназия №44 Ленинского района
•
Детские сады: Рядом расположен детский сад №163 (1-я Полевая ул., 72) и другие дошкольные учреждения района
•
Медицина: Взрослая поликлиника №4, Поликлиника №11 (при Городской клинической больнице №3) и Детская поликлиника №10 находятся в непосредственной близости, что гарантирует быструю медицинскую помощь
•
Повседневные нужды: Сетевые продуктовые магазины, аптеки, ТЦ «Шоколад» и другие торговые точки — всё в пешей доступности.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Отличная транспортная развязка: остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
•
Автобусные маршруты: № 7, 14, 25, 27, 30, 30б, 31, 33, 35, 37, 39, 100, 100к, 135
•
Троллейбусные маршруты: № 1, 2, 5, 6, 7, 11
• Быстрый выезд на основные магистрали города без пробок.
КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (ИДЕАЛЬНО ПОД ИНВЕСТИЦИИ!): Квартира на 1 этаже кирпичного дома сразу за ТЦ «Шоколад» — это готовое решение для перевода в нежилой фонд. Высокий пешеходный трафик делает объект идеальным для:
- Открытия офиса или представительства компании;
- Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries);
- Салона красоты, маникюрного кабинета или студии;
- Магазина или сферы услуг. Документы готовы к согласованию перепланировки!
О ДОМЕ:
•
Тип дома: капитальный кирпичный (теплый, отличная шумоизоляция).
•
Этажей в доме: 9.
•
Лифт: 1 пассажирский.
•
Парковка: открытая во дворе, всегда есть места.
•
Обслуживание: дом управляется надежной и отзывчивой управляющей компанией, подъезд чистый и в хорошем состоянии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:
•
Собственник: 1 взрослый собственник.
•
История: последняя смена собственника была 15 января 2016 года.
•
Проверка: ограничения и обременения не найдены. Площадь, адрес и этаж полностью совпадают с данными Росреестра.
•
Способ продажи: свободная продажа, без альтернативы. Быстрый выход на сделку.
📞
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Успейте приобрести ликвидный объект для жизни или выгодных инвестиций в самом востребованном районе города!
