Описание
Продается уникальное коммерческое здание с земельным участком — готовое решение для вашего бизнеса! Общая площадь объектов составляет около 1300 м², включая просторное двухэтажное кирпичное здание бывшего детского сада площадью 700 м², построенное в 1986 году, а также дополнительные сооружения: отдельно стоящую газовую котельную 48 м² и подсобное помещение-гараж 30 м². Участок земли площадью 54 сотки относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования под малые предприятия.
Особую ценность представляет сухой, добротный подвал высотой потолков 2,70 м, идущий по периметру всего здания. Его площадь около 350 м² не включена в общую по документам, но открывает дополнительные возможности — от склада готовой продукции до хранилища или технических помещений. Благодаря заглублению и отсутствию необходимости в отоплении, эксплуатация подвала экономически выгодна. Плоская крыша предоставляет потенциал для создания эксплуатируемой кровли или надстройки, а два больших балкона на втором этаже добавляют объекту функциональности.
Здание идеально подойдет для организации производства, например, швейных цехов с логистическим узлом, или в качестве перевалочной базы между Ярославлем и Иваново — федеральная трасса находится всего в 500 метрах. Участок без обременений, с подключенными, но не используемыми коммуникациями (газ, электричество, вода). Чистая территория с круглогодичным подъездом.
Дополнительно в лот входит возможность приобретения смежного участка ИЖС площадью около 4 га с выходом к водоему и сельскому пляжу. Обжитое поселение с постоянным населением, равноудаленное от Ярославля и Иванова, открывает широкие перспективы для использования объекта: пансионат, гостиница, база отдыха, детский лагерь, реабилитационный центр, офисное представительство или акваферма. Вокруг — живописные леса, богатые природные ресурсы, в шаговой доступности водохранилище, полностью восстановленное в 2021 году.
Цена объекта — 9 000 000 ₽. Один собственник, поэтажный план предоставляется по запросу.
